Category: Ikke kategoriseret

Kongeegen A/S styrker byggeafdelingen med ny projektchef

Med godt gang i koncernens projektudviklingsaktiviteter har Kongeegen A/S pr. 1 april 2021 ansat Kim Dal som projektchef. Kim Dal kommer primært til at beskæftige sig med udviklingen af boligprojektet Nebbegård i Hørsholm samt WTC Tower, udvidelsen af World Trade Center Ballerup.

Kim Dal, der tidligere har været ansat i Kongeegen A/S, kommer senest fra jobs hos hhv. Akelius som Head of Construction og som projektchef hos Fast Ejendom Danmark A/S.

Kim Dal er 46 år, uddannet bygningskonstruktør og er meget cykelinteresseret. Han er blandt andet en del af Team Rynkeby og har deltaget på flere af cykelturene til Paris i forbindelse med deres sponsorarbejde.

Vi ser frem til at byde Kim velkommen tilbage.

Til leje: 4-værelses lejlighed med altan i Vedbæk

Lejlighed på 1. sal i et roligt nabolag med udsigt over smukke grønne områder.

For enden af den lukkede vej finder man denne dejlige 4 værelses lejlighed på 141 m² i gode materialer. I lejlighedens entré har man god plads til opbevaring af overtøj og sko. Fra entréen har man adgang til badeværelset med indbygget vaskesøjle samt lejlighedens første soveværelse. Stue og køkken alrum byder på god plads til både spise- og sofagruppe. Der er ydermere adgang til lejlighedens store soveværelse med dertilhørende badeværelse, lejlighedens tredje soveværelse og dejlige altan.

Til boligen er der dertilhørende kælderrum samt elevator. Mulighed for at leje p-plads i p-kælderen.

Lejligheden udlejes pr. 1. juni.

Pris kr. 22.300 pr. md.

Læs mere om boligen, der udlejes via Ivan Eltoft Nielsen

Kongeegen A/S sælger Ny Allerødgård til SBB

Den markante ejendom på Sortemosevej 15 i Allerød, der nu huser Allerød Privatskole, er solgt til det svenske ejendomsselskab Samhällsbyggnadsbolaget (SBB), Nordens ledende ejendomsselskab indenfor social infrastruktur.

Ejendommen er pr. 1. marts 2021 solgt til SBB, der har stor erfaring i forvaltning af bygninger til offentlige formål – herunder bl.a. uddannelsesinstitutioner. SBB, der er aktiv i hele Norden med en ejendomsportefølje på ca. SEK 90 mia., gjorde sin entré i Danmark i maj 2019 sammen med deres danske samarbejdspartner Rubik Properties. Denne handel er således SBB’s tiende i rækken af danske opkøb der blandt andet rummer skattebygninger i hhv. Randers og Svendborg samt SOSU-skolen i Fredericia.

Ny Allerødgård, en proprietærgård fra 1850, blev i 2003 gennemgribende ombygget og istandsat til domicilejendom for det daværende ejendomsselskab Sjælsø Gruppen A/S. I 2015 overtog Kongeegen A/S den næsten 5.000 m2 store ejendom, hvorefter den blev ombygget og indrettet til skolebrug og udlejet til Allerød Privatskole på en 17-årig lejekontrakt.

”Ny Allerødgård er en meget flot og spændende ejendom, der passer godt ind i vores portefølje”, siger Ilija Batljan, administrerende direktør i SBB. ”Skolen er vores 6. ejendom indenfor uddannelsessektoren i Danmark, og investeringen skal ses som et naturligt led i vores langsigtede strategi om at øge vores portefølje i Danmark”.

For Ib Henrik Rønje, administrerende direktør i Kongeegen A/S, har det vægtet tungt at skolen kom i kompetente hænder: ”Ombygningen fra domicil til skole var en meget spændende proces, og samarbejdet med skolens ledelse var og er særdeles tilfredsstillende. Vi så derfor gerne, at ejendommen kom i gode hænder, hvorfor vi er utroligt glade for aftalen med SBB, der jo er yderst kompetent indenfor netop dette segment. Salget giver samtidig mulighed for nye investeringer, og vi har da også allerede er et par projekter i støbeskeen”, siger Ib Henrik Rønje.

Allerød Privatskoles ledelse ser frem til det nye samarbejde: ”Vi har været utroligt glade for samarbejdet med Kongeegen. Skolen er løbende blevet optimeret med bl.a. yderligere 3 faglokaler i 2018, og vi er i løbet af kun fire år kommet op på det maksimale elevtal. Vi ser nu frem til samarbejdet med SBB og til at kunne drage nytte at deres mange års erfaring med at drive uddannelsesinstitutioner”, siger Kim Zillo Rokamp, bestyrelsesformand for Allerød Privatskole.

Handlen af Allerød Privat skole har SBB igen foretaget sammen med deres danske samarbejdspartner Rubrik Properties og juridiske rådgiver Bech-Bruun, mens Kongeegen A/S har været rådgivet af Cushman & Wakefield.

Lejebolig i Vedbæk

Henriksholm har tidligere været en del af forsvarskommandoen og flyvevåbnet, men i dag er det et smukt og meget vellykket fællesskab af by, natur, villaer, rækkehuse og lejligheder kun 20 minutter fra København. Nu udlejes en af de skønne lejligheder på 89 m2 beliggende på 2. sal. Læs mere om boligen, der udlejes via Ivan Eltoft Nielsen.

Ejerboliger i Vedbæk

I den herskabelige hovedbygning fra 1911, der tidligere har huset Forsvarskommandoen og Flyvevåbnet, er 2 ud af ejendommens ialt 8 nyistandsatte lejligheder nu til salg. Boligerne, der er hhv. 149 m2 og 115 m2, er beliggende i hhv. stueplan og på 2. sal. Begge boliger er i èt plan.

Boligerne sælges gennem Ivan Eltoft Nielsen.
Læs mere om lejlighedrene: 115 m2 eller 149 m2

Nytårsbriefing i WTC Ballerup onsdag den 15. januar 2020 kl. 15.00-16.30

Traditionen tro holder World Trade Center Ballerup Nytårsbriefing. Og i år vi har fornøjelsen at have perspektivredaktør og cheføkonom Steen Bocian fra Børsen til at fortælle om forventningerne til økonomi, samfund og tendenser i 2020.

Vi håber at se dig til en uformel eftermiddag, hvor vi byder på lidt forfriskninger – og gode muligheder for at netværke.

Arrangementet er gratis.

Tilmelding nødvendig
Begrænset antal pladser – tilmelding efter først-til-mølle princippet. Tilmeld dig på tilmelding@wtcballerup.dk

Perspektivredaktør og cheføkonom Steen Bocian, Børsen.

Perspektivredaktør og cheføkonom Steen Bocian, Børsen.

Den gode rejse fortsætter – på femte år

Den 12. september er det fem år siden World Trade Center Ballerup slog dørene op.

“Siden september 2014, hvor de første virksomheder flyttede ind, og det første mødelokale blev etableret, har vi i WTC Ballerup teamet – og forhåbentlig også de virksomheder, der har været med hele vejen – være på en fantastisk og spændende rejse.

En rejse, som absolut ikke er slut endnu – og en rejse, hvor vi har oplevet adskillige milepæle og pit-stop frem til i dag, hvor huset stort set er fuldt udlejet og mere end 110 virksomheder har deres dagligdag.

En af de første store milepæle var åbningen af WTC Healthcare Center, der i september 2016 slog dørene op med fuld borgmester-kæde, og som nu er et stærkt og dynamisk sundhedscenter med 19 forskellige klinikker og et stort professionelt Fitnesscenter, der be-nyttes af både virksomhederne i huset, medarbejdere fra de mange omkringliggende virksomheder og af hele ”familien Ballerup”. 

Næste store milepæl var transformationen af 3 mindre mødelokaler til vores professionelle Møde- og Konference Center: ”Med udsigt til hele verden”. Både interne og eksterne gæster sætter stor pris på vores mantra: ”Personlig service til alle”, hvilket er med til at gøre WTC Ballerup Konference Center til deres foretrukne mødested.

Men rejsen er slet ikke slut. Ud over vores ambitiøse planer om at udvide med et 15 etagers tårn, så er vi stadig på en daglig rejse for at gøre WTC Ballerup til et endnu mere levende og velfungerende hus, hvor netværk, udvikling og nærvær er dét, der i fællesskab driver os.

Vi glæder os til at fortsætte rejsen”.

Benedicte Rønje,
Direktør, World Trade Center Ballerup

Starz Real Estate refinances WTC Ballerup for Kongeegen A/S

Starz Real Estate has funded a €22,650,000 senior facility secured by the World Trade Center Ballerup (“WTC”) located in Greater Copenhagen, Denmark, arranged by Wittenborg Capital for the Sponsor, Kongeegen A/S. WTC Ballerup is a modern business center with lettable space of almost 18,000 sqm, 12 meeting rooms, an auditorium with capacity for 150, a restaurant, café, lounge, reception, fitness centre and healthcare centre with over 20 clinicians, practitioners and therapists.

Kongeegen was founded in 1977 as part of Brdr. Rønje Holding A/S. Since becoming independent in 2001, Kongeegen has invested in commercial and residential properties in Denmark (Copenhagen, Northern Zealand) and currently has a portfolio of nine properties and development projects, with approximately 46,000 sqm.

Kongeegen acquired the WTC Ballerup in 2011 when Siemens was the sole occupier of the entire building. In 2014, Siemens vacated the property and Kongeegen re-branded the then property as World Trade Center Ballerup. Following the rebranding, the Sponsor embarked upon the repositioning of the asset, creating a healthcare center, conference facilities and serviced office space, increasing occupancy to in excess of 90% today.

Limor Shilo, Head of Origination at Starz said: “Starz is delighted to have completed on the financing for WTC Ballerup, a modern asset located in the heart of the country’s ‘Silicon Valley’ and home to Denmark’s largest concentration of research and hi-tech companies. In a relatively short space of time, Kongeegen has successfully transitioned a substantial purpose-built HQ style single-tenanted property to a dynamic, multi-tenanted asset with multiple space types which is currently home to over 110 different occupiers from a variety of different industries. The current occupancy and performance of the property is testament to the appeal of the space the Sponsor has created through their refurbishment. We are excited to be supporting Kongeegen in the next phase of their business plan for the property.”

Jakob Venø Schougaard, COO at Kongeegen A/S commented: “It has been a pleasure to cooperate with Starz and at the same time be involved in their first transaction in the Danish market, where we have been advised by Wittenborg Capital LLP. We have, in a relatively short space of time, managed to develop the existing asset into a stable investment property and are now looking forward to further developing the property and its other possibilities.”

Thomas Wittenborg, Managing Partner, at Wittenborg Capital LLP commented: “we are very happy to have once again been able to support one of our long-standing clients with the financing of one of their key assets.”

About Starz
Launched in July 2018, Starz is a commercial real estate lender focused on middle-market loans throughout Europe. With a balance sheet built for the long haul, Starz is a flexible and reliable source of capital for real estate investors. Starz provides collaborative lending solutions coupled with streamlined underwriting processes that ensures seamless service. For more information, please visit: Starz Real Estate

About Kongeegen
Kongeegen A/S is a private Danish real estate investor and developer. For more information, please visit: Kongeegen and World Trade Center Ballerup.

About Wittenborg Capital
Wittenborg Capital LLP, established in 2010, is a mid-market real estate financial advisory boutique focused on advising borrowers on how to access both traditional bank lending as well as non-bank lending in Europe and the US.

For more information please visit: www.wittenborg.capital